금융위원회와 한국주택금융공사는 서민·실수요자 부담완화를 위해
안심전환대출 신청·접수를 오는 9월 15일부터 신청접수 받는다.
안심전환대출은 최저금리 연 3.7%의 장기,고정금리,주택담보대출을
조기상환수수료 없이 (분할상환으로) 갈아타는 우대형 안심전환대출 상품이다.
안심전환대출 지원대상은?
부부합산소득 7,000만원 이하, 주택가격(시세) 4억원 이하인 1주택자다.
신청접수시 해당 주택의 시가(KB시세, 한국부동산원 시세)를 우선 이용하되,
시세가 없는 경우 공시가격과 현실화율을 적용한다. (추후 대출심사시 재평가)
대출한도는 기존대출 범위 내에서 최대 2억 5천만원이다.
안심전환대출 대환을 위한 기존 주담대 해지시 금융기관의 중도상환수수료 면제되며
주택담보대출비율(LTV) 70% 및 총부채상환비율(DTI) 60%를 일괄 적용하며,
총부채원리금상환비율(DSR)은 적용되지 않는다.
‘22.8.16일까지 제1금융권·제2금융권에서 취급된 변동금리 또는 준고정금리 주택담보대출로
만기가 5년 이상이면서 만기까지 금리가 완전히 고정되어 있는
주택담보대출 및 정책모기지(보금자리론, 적격대출, 디딤돌대출)는 제외된다.
대출한도는 기존대출 범위 내에서 최대 2억 5천만원이다.
안심전환대출 대환을 위한 기존 주담대 해지시 금융기관의 중도상환수수료 면제되며
주택담보대출비율(LTV) 70% 및 총부채상환비율(DTI) 60%를 일괄 적용하며,
총부채원리금상환비율(DSR)은 적용되지 않는다.
상환 방식은 원금균등, 원리금균등 방식이며,
대출 만기는 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능하며 만기가 길수록 DTI는 낮아진다.
안심전환대출 대상자 조회 및 자가진단은
한국금융공사 홈페이지를 통해 확인이 가능하다.
안심전환대출 제출서류,필요서류
대상자 여부를 조회한 후 신청하기 전 서류 스크래핑 등록을 통해 본인 및 배우자의
대출심사 서류를 스크래핑을 통해 간편하게 제출할 수 있다.
서류 스크래핑 등록을 위한 인증서 사전 등록
주의. 주택금융공사에 등록한 인증서와 서류발급 사이트에 등록하는 인증서가 반드시 동일된다.
결혼한 경우 또는 예정자의 경우 배우자의 인증서도 서류발급 사이트 등록 필수
| 인증서 등록 필요 사이트 | 대상 서류 |
| 1. 국세청 홈택스 바로가기 | 소득금액증명원, 사업자등록증명원, 사실증명원 |
| 2. 국민건강보험공단 바로가기 | 건강보험자격득실확인, 건강장기요양료납부확인서 |
| 3. 정부24 바로가기 | 주민등록등초본 등 각 종 서류 |
1. 기초자료
주민등록등본, 초본, 가족관계증명서, 건강보험자격득실확인서
2. 소득자료
- 근로자
건강장기요양보험료 납부확인서, 2021년 근로소득 소득금액증명,
2021년 근로소득 원천징수영수증(회사직인필 포함),
소득세원천징수확인서(최근 12개월 또는 2021년도 / 재직회사 날인 포함),
월별급여명세서(원천징수내역 등 포함) 중 한 가지 선택하여 제출
- 사업자
건강장기요양보험료 납부확인서, 2020년~ 2021년 종합소득세 소득금액증명,
2020년~ 2021년 사업소득 원천징수영수증(회사직인필 포함),
2020년~ 2021년 종합소득세 과세표준 확정신고 및 자진납부계산서 중 한 가지 선택하여 제출
- 연금소득자
연금 수급권자 확인서 등 기타 연금수령을 확인할 수 있는 지급기관의 증명서
증명서에 연금수령금액이 확인되지 않을 경우 수령을 확인할 수 있는 통장사본이 추가로 필요
안심전환대출 신청방법
`22.9.15.(목)부터 `22.10.17.(월)까지 2회에 걸쳐 주택가격 순으로
신청·접수를 통해 지원자 선정 후, 순차적으로 심사를 진행
안심전환대출 신청·접수 일정
1회차 9.15일(목) ~ 9.30일(금)) 주택가격 3억원까지 신청·접수
2회차 10.6일(목) ~ 10.17일(월)) 주택가격 4억원까지 신청·접수
출생년도 끝자리 5부제 적용
단, 회차별로 누적 신청·접수 물량이 25조원 초과시 주택가격 저가순으로
최종 지원자가 선정됨. 신청·접수물량이 25조원 미달시
주택가격을 높여가며 추가 신청·접수 진행
현재 이용 중인 주택담보대출에 따라 안심전환대출 신청방법과 기관은 상이하다.
주택담보대출을 여러 금융기관에서 이용한 경우는 최초 대출을 승인받은 금융기관으로 기준이다.
기존대출이 시중은행 6개(국민·기업·농협·신한·우리·하나은행)일 경우
홈페이지, 모바일 앱, 방문신청, (대출실행은 영업점 방문 신청)
| 안심전환대출 신청 바로가기 | ||
| ✅ 주택금융공사 | ✅ 국민은행 | ✅ 신한은행 |
| ✅ 농협은행 | ✅ 우리은행 | ✅ 하나은행 |
| ✅ 기업은행 | ||
그 외 은행 및 제2금융권 대출인 경우 한국주택금융공사 홈페이지 또는
스마트주택금융앱을 통해 안심전환대출 신청 가능하다.
신청일 이후 평균 2개월 이내 순차적으로 대출이 완료된다.
따라서 차주는 올해 10~12월부터 안심전환대출 금리를 적용 받는다.
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